“假離婚”貸款買(mǎi)房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？假離婚

自從北京嚴(yán)格的“限購(gòu)令”出臺(tái)后，不少夫妻的貸款都婚姻便亮起了紅燈。但是買(mǎi)房這并不是真的結(jié)束了婚姻關(guān)系，而是風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)“假離婚”的方式曲線購(gòu)房。“偉嘉安捷”指出，假離婚如今房貸政策越來(lái)越嚴(yán)格，貸款都如果還在用“假離婚”的買(mǎi)房方式買(mǎi)房，無(wú)異于鋌而走險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)那么“假離婚”貸款買(mǎi)房都有哪些“風(fēng)險(xiǎn)”呢？假離婚

離婚1年內(nèi) 貸款買(mǎi)房算“二套”

“偉嘉安捷”指出，自從今年3月 “京八條”出臺(tái)后，貸款都對(duì)于離婚一年以內(nèi)的買(mǎi)房房貸申請(qǐng)人，無(wú)論是風(fēng)險(xiǎn)采用商業(yè)貸款或公積金貸款買(mǎi)房，都將被算作二套房。假離婚而目前二套房利率上浮為20%。貸款都也就是買(mǎi)房說(shuō)一旦采用“假離婚”的方式貸款買(mǎi)房，如果時(shí)間在一年以內(nèi)，買(mǎi)房的首付和還款壓力將驟然加大，面臨著高額經(jīng)濟(jì)支出的“風(fēng)險(xiǎn)”。

一方凈身出戶 購(gòu)房很可能被“拒貸”

在夫妻雙方通過(guò)“假離婚”貸款買(mǎi)房時(shí)，往往都是一方“凈身出戶”，拋棄名下房產(chǎn)以此來(lái)爭(zhēng)取到買(mǎi)房的資格。“偉嘉安捷”指出，在一方“凈身出戶”這種情況下，即使能夠提供自己的收入證明，也會(huì)因銀行對(duì)其真實(shí)的還款能力產(chǎn)生質(zhì)疑而被拒貸。導(dǎo)致“假離婚”后又遭拒貸，無(wú)法貸款買(mǎi)房，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)得不償失。

“假離婚”成真離婚 變故太大無(wú)法掌控

在現(xiàn)實(shí)中很多人認(rèn)為只是“假離婚”，便草率簽訂了離婚協(xié)議，處置財(cái)產(chǎn)，甚至為了達(dá)到政策要求，將房產(chǎn)或錢(qián)財(cái)都?xì)w另一方所有，另一方卻“凈身出戶”。“偉嘉安捷”指出，如果“假離婚”后擁有房產(chǎn)的一方不同意復(fù)婚，那么另一方也沒(méi)有任何辦法。當(dāng)雙方一旦簽署了《協(xié)議離婚》手續(xù)后，擁有財(cái)產(chǎn)的一方很可能會(huì)變心或?qū)⒎慨a(chǎn)賣(mài)掉。即便沒(méi)有發(fā)生這樣的情況，突發(fā)性的變故也會(huì)讓另一方措手不及，無(wú)法掌控事態(tài)，處于被動(dòng)的地位。

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