10月2日，祥生控股集團(tuán)發(fā)布有關(guān)復(fù)牌進(jìn)展的千億季度最新情況。

祥生控股集團(tuán)在公告中稱，受房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整及中國房地產(chǎn)發(fā)展商普遍融資渠道有限的退市影響，集團(tuán)已采取適當(dāng)措施穩(wěn)定集團(tuán)的浙江現(xiàn)金流，包括加快銷售及現(xiàn)金收款、千億出售資產(chǎn)、房企降低成本、退市提升營運效率及與其債權(quán)人進(jìn)行建設(shè)性對話，浙江以重組其債務(wù)，千億從而改善集團(tuán)的房企財務(wù)穩(wěn)定性及可持續(xù)性。

截至目前，盡管集團(tuán)面臨前所未有的浙江挑戰(zhàn)及公司股份停牌，集團(tuán)的千億業(yè)務(wù)經(jīng)營于所有重大方面均照常進(jìn)行。在2024年1月1日至2024年8月30日期間，房企歸屬集團(tuán)的合約銷售總額約為26.27億元；及歸屬集團(tuán)的合約建筑面積約為198607平方米。

根據(jù)復(fù)牌指引的規(guī)定，公司需要在2024年10月2日（“復(fù)牌截止日期”）前符合所有復(fù)牌指引，包括（其中包括）刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有尚未公布的財務(wù)業(yè)績，并處理審計修訂，以及證明公司已遵守上市規(guī)則第13.24條。公司于2024年1月31日刊發(fā)2022年年度業(yè)績。

然而，公司無法于復(fù)牌截止日期前刊發(fā)2023年中期業(yè)績及2023年年度業(yè)績。公司將于適當(dāng)時候刊發(fā)有關(guān)取消其上市地位的進(jìn)一步公告。公司股份自2023年4月3日（星期一）上午9時起在港交所暫停買賣，并將繼續(xù)暫停買賣。

此前已違約

資料顯示，祥生集團(tuán)成立于上世紀(jì)80年代初，總部位于浙江杭州，公司業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)開發(fā)、特色小鎮(zhèn)、建筑安裝、物業(yè)服務(wù)、酒店旅游等。

祥生銷售額從百億元到千億元只用了三年，行業(yè)高周轉(zhuǎn)的“鼻祖”碧桂園用了六年，恒大萬科用了五年，連因高杠桿而暴雷的泰禾也用了四年。在上市方面，祥生同樣迅速。其于2019年建立上海運營中心，連境外上市的VIE結(jié)構(gòu)也是2019年底才開始搭建，2020年，祥生就成功登陸港交所。從遞表到成功上市，祥生只用了168天。

快速擴(kuò)張最明顯的后遺癥就是高企的負(fù)債，尤其2017年，祥生凈負(fù)債率一度高達(dá)1380%。盡管祥生這幾年一直在降負(fù)債，但其負(fù)債水平仍處高位，2018—2020年，其凈負(fù)債率分別為740%、360%、136%。而如果考慮上信托和其他非標(biāo)融資以及合作開發(fā)的債務(wù)，祥生的真實債務(wù)水平更是堪憂。

2022年6月7日，祥生控股宣布當(dāng)日到期應(yīng)付的2022年優(yōu)先票據(jù)違約，涉及本金額2億美元的本金及利息未償還。

截至2022年6月底，祥生控股累計未償還于1月、3月及6月到期優(yōu)先票據(jù)本金2.19億美元，及利息2250萬美元。祥生控股在2022年半年報中坦承，在行業(yè)流動性問題高企，整體承壓的大背景下，集團(tuán)不可避免地遭受短期流動性風(fēng)險。截至6月底，借款總額約290.09億元，較去年底減少15.6%。

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